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Pour acheter un bien immobilier à Nice comme ailleurs, certaines précautions sont à prendre. La vétusté du bien, son emplacement, sa superficie et le respect des normes en vigueurs sont à prendre en considération.

Achat en co-propriété à Nice >>

En co-propriété, il est important de différencier l’extérieur et l’intérieur du bâtiment.
Concernant l’extérieur, Il faut examiner l’état des façades, de la toiture, des évacuations extérieures, des gouttières, des escaliers, ascenseurs et toutes autres parties communes non indiquées ici. Les frais à venir concernant les parties communes telles que la toiture sont à charge de l’ensemble des co-propriétaires.
Concernant l’intérieur, il faut faire attention à l’état des sols, des murs, des fenêtres, de l’isolation, des plafonds, de l’installation électrique (compteur et prises électriques). Vous devez jugez l’usure de la robinetterie, la tuyauterie, la chaudière, les arrivées de gaz et l’évacuation. Préférez la visite d’un bâtiment vide et éclairé pour avoir une vision globale de l’état du bien.
Vous devez réclamer un diagnostic d’amiante, de termites et de plomb au vendeur du bien (ou à l’actuel propriétaire). Les trois derniers procès verbaux de l'assemblée générale peuvent également vous être d’une grande utilité car ils permettent de connaître les travaux qui sont réalisés ou en cours de réalisation. Il est important d’être prévoyant, cela vous évitera de mauvaises surprises.

Achat en uni-propriété à Nice >>

La procédure à suivre lors de l’examen d’un bâtiment en uni-propriété est la même que celle du bâtiment en copropriété. En uni-propriété, les travaux à venir sont aux frais de l’acquéreur. C’est pourquoi l’examen de l’extérieur et de l’intérieur du bâtiment doit être effectué avec rigueur. Les parties mitoyennes doivent être prise en considération. La connaissance du voisinage et des relations entre mitoyens est un plus.

Choisir les bons intervenants >>

Le courtier aide l’acquéreur dans ses démarches. Au niveau financier, il est chargé de trouver les meilleures conditions bancaires. Il conseil en indiquant les taux de crédit, les prix d’assurances, les prêts fixes ou modulables, etc.

L' achat d' immobilier à Nice >>